日当たりの良い広い土地！生活に必要な施設が徒歩圏内にそろう分譲地♪残りはあと3区画です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 分譲地内に住宅が続々完成♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
教育施設や商業施設、郵便局、市役所なども徒歩圏内にあり、生活に便利な分譲地です♪
◆周辺環境◆
・クスリのアオキ 三条北店まで徒歩8分（約590m）
・イオン三条店まで徒歩13分（約1010ｍ）
・ローソン旭町店まで徒歩11分（約820ｍ）
・ハッピー第六保育園まで徒歩6分（約450m）
・三条市役所まで徒歩11分（約880m）
・三条郵便局まで徒歩15分（徒歩1130m）
物件概要
| 価格 | 990万円 | 坪単価 | 坪11.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県三条市新光町 ⑤ | ||
| アクセス | ＪＲ上越新幹線『燕三条』 徒歩35分 (約2790m) ＪＲ弥彦線『北三条』 徒歩22分 (約1730m) |
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| 土地面積 | 296.55㎡(89.70坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.89m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地(一部 宅地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 【価格】：888万円 ～990万円 【最多価格】：900万円 ～1,000万円(2戸) 【土地面積】：218.04㎡ ～296.55㎡ |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 裏館小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約990m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇区画⑤ 〇三条市新光町２８-４６付近(北西側) 〇道路はさんだ向かい側三角地帯も敷地面積に含まれています。51.31㎡/15.52坪 |
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| 物件番号 | 2073447 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小川 正樹
価格改定しました！！
区画⑤1153万→990万(-163万)
区画⑥1001万→900万(-101万)
区画⑦1058万→888万(-170万)
(旧価格公表時期：2020年1月25日、値下げ日：2024年3月17日)
飛び地部分は来客用の駐車スペースなどに活用できます。
飛び地を抜いても敷地面積は約74坪、平屋をご検討の方にもおすすめ♪
南側に道路、北側には現在駐車場があり日当たりの良い区画です。
学校施設が無理のない徒歩圏内にありますので日々の送迎・通学負担を減らせますね(^^)/