広々69坪！！生活に必要な施設が徒歩圏内にそろう分譲地♪残りはあと3区画です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
南側道路面す
即引渡可
建築条件無
教育施設や商業施設、郵便局、市役所なども徒歩圏内にあり、生活に便利な分譲地です♪
◆周辺環境◆
・クスリのアオキ 三条北店まで徒歩7分（約530m）
・イオン三条店まで徒歩14分（約1050ｍ）
・ローソン旭町店まで徒歩10分（約750ｍ）
・ハッピー第六保育園まで徒歩5分（約390m）
・三条市役所まで徒歩11分（約820m）
・三条郵便局まで徒歩14分（徒歩1070m）
物件概要
| 価格 | 888万円 | 坪単価 | 坪12.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県三条市新光町 ⑦ | ||
| アクセス | ＪＲ上越新幹線『燕三条』 徒歩36分 (約2830m) ＪＲ弥彦線『北三条』 徒歩21分 (約1630m) |
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| 土地面積 | 実228.38㎡(69.08坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.9m 間口 約5.09m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地(一部 宅地含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:3区画 【価格】：888万円 ～990万円 【最多価格】：900万円 ～1,000万円(2戸) 【土地面積】：218.04㎡ ～296.55㎡ |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 水防法・都市再生特別措置法・景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 裏館小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩13分 (約1030m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇区画⑦ 〇三条市新光町２８-５０付近(北側) 〇位置指定道路あり |
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| 物件番号 | 2073566 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：土田博之
価格改定しました！！
区画⑤1153万→990万(-163万)
区画⑥1001万→900万(-101万)
区画⑦1058万→888万(-170万)
(旧価格公表時期：2020年1月25日、値下げ日：2024年3月17日)
☆他区画に比べ、価格改定により値下げ率の高い区画です☆
平屋をご検討の方にもおすすめな69坪の広々とした区画です♪
東側に水路が通っているため、建物が密集しておらず日当たりの良い立地！
学校施設が無理のない徒歩圏内で日々の送迎・通学負担を軽減できますね。
生活に必要な施設が周辺に充実しているので暮らしやすい地域です。