小学校スクールバス範囲内！国道8号線付近のアクセス良好な分譲地♪残りあと2区画です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
即引渡可
更地渡
建築条件無
徒歩圏内にコンビニ、ドラッグストアなどの商業施設があって便利♪
＜周辺環境＞
・セブンイレブン 三条西本成寺店・・・徒歩9分(約680m)
・スーパーマルイ 本成寺店・・・徒歩14分(約1080m)
・クスリのアオキ 西本成寺店・・・徒歩10分(約750m)
・ドラッグトップス 西本成寺店・・・徒歩13分(約980m)
・本成寺保育園・・・車で4分(約1480m)
・三条直江簡易郵便局・・・徒歩10分(約740m)
・国道8号直江三交差点・・・車で1分(約400m)
物件概要
| 価格 | 625.50万円 | 坪単価 | 坪12.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県三条市直江町４丁目 区画⑤ | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『三条』 車9分(約3.4km) |
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| 土地面積 | 165.31㎡(50.00坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約5.0m 間口 約8.82m(位置指定) |
| 私道 | 別:138.10㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 【価格】：625.50万円 ～625.50万円 【最多価格】：600万円 ～700万円(2戸) 【土地面積】：165.31㎡ ～165.33㎡ |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 嵐南小学校 徒歩35分 (約2770m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩35分 (約2770m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | その他負担金:150000円 消雪パイプ負担金 |
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| 備考 | ●区画⑤ ●三条市直江町４丁目８-８付近(南西側) ●消雪パイプ負担金：150000円 |
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| 物件番号 | 3126323 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：土田博之
小学校、中学校(冬季期間のみ)スクールバス範囲内♪(2024年2月時点)
お子様のいるご家庭で不安に思う毎日の通学負担が減らせますね。
50坪の居住用建物を建てるのに適した広さ、分譲地内には消雪パイプが通っているので冬でも安心♪
当社売主のため仲介手数料は不要です。
お好きなハウスメーカー・工務店様にてご相談ください(^^)/