延面積150坪超の倉庫です♪駐車50台以上可能！当社所有物件ですのでお気軽にお問い合わせください！
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【前面道路含む現地写真】 
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【その他室内】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
◆備考◆
・南東側道路は都市計画道路（東加茂線：幅員１５ｍ ）が計画決定 されており、幅約３ｍ×縦約26.5 ｍ が都市計画法第 53 条（建築制限）の対象面積となります。
・当物件は地区計画区域内にあり、 加茂市が定める条例を遵守すること。
＜周辺環境＞
■加茂市立 西宮保育園：徒歩約14分(1.1km)
■加茂テモテルーテル幼稚園：徒歩約10分(800ｍ)
■玉木フードセンター：徒歩約10分(750ｍ)
■セブンイレブン加茂本町店：車で約4分(1.5km)
物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(倉庫・一棟所有) | ||
| 所在地 | 新潟県加茂市八幡２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ信越本線『加茂』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 506.29㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)07月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 亜鉛メッキ鋼板1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公3220.81㎡(974.29坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限:10ｍを超える建築物について4ｍ5ｈ3ｈ・防火指定:準防火地域 | ||
| 小学区 | 加茂南小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 若宮中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | ◆備考◆ ・南東側道路は都市計画道路（東加茂線：幅員１５ｍ ）が計画決定 されており、幅約３ｍ×縦約26.5 ｍ が都市計画法第 53 条（建築制限）の対象面積となります。 ・当物件は地区計画区域内にあり、 加茂市が定める条例を遵守すること。 |
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| 物件番号 | 3040577 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：小川 正樹
近隣駐車場を別で借りなくても、50台以上駐車可能な広々とした敷地！
延面積150坪超の倉庫は製品の保管・管理や資材置き場等使用方法もいろいろ♪
前面道路には消雪パイプが通っており、国道403号線まで車で約1.9kmと、運送にも便利な立地です。
当社売主のため、仲介手数料は不要です。