保育園、幼稚園が周辺に充実♪小さいお子様のいらっしゃるご家庭も安心して暮らせる立地！
【間取り】
【外観】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
システムキッチン
照明器具
フローリング
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
セットバック要
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
コンビニ、スーパーが近くて便利！
保育園・幼稚園が徒歩圏内に充実しており毎日の送迎が安心♪
＜周辺環境＞
■ファミリーマート 巻駅前店：徒歩9分(約700m)
■チャレンジャー 巻店：車で4分(約1.5km)
■原信 巻店：車で5分(約1.8km)
■すわ保育園：徒歩6分(約450m)
■巻保育園：徒歩8分(約600m)
■ひのまる幼稚園：徒歩5分(約350m)
物件概要
| 価格 | 899万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 162.45㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1961年(昭和36年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2024年07月予定 浴室・トイレ・給湯器 ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換 【内装】2024年07月予定 床 ・他[壁] 一部洋室フローリング・クロスの張替え |
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| 土地面積 | 223.76㎡(67.68坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | 要：7.56㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 巻南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 巻東中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2024年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 調整区域は線引き前の建物のため60条証明で再建築可能。 現状車庫1台 2024/07 内装リフォーム完了予定・浴室・トイレ・壁・床・給湯器 2024/07 外装リフォーム完了予定・屋根 |
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| 物件番号 | 3791538 | 取引態様 | 媒介 |
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