国道まで車で約1分！アクセス良好な立地に生活施設は徒歩圏内♪100坪超の広々とした敷地は分割相談可！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 -
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
角地
整形地
建築条件無
〇現況でのお渡しです。
〇分割相談可
〇境界確認を行い、お引渡しいたします。
＜周辺環境＞
■リオン･ドール 巻店・・・徒歩約10分(750m)
■ドラッグトップス 巻南店・・・徒歩約11分(850m)
■ヤマダデンキ ヤマダアウトレット西蒲店・・・徒歩約9分(650m)
■巻あたご簡易郵便局・・・徒歩約12分(950m)
■巻つくし保育園・・・徒歩約13分(1.0km)
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪9.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市西蒲区巻乙 | ||
| アクセス | ＪＲ越後線『巻』 徒歩14分 (約1065m) |
||
| 土地面積 | 公384㎡(116.16坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.5m 間口 約16.70m 北東側(公道)幅 約6.1m 間口 約22.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 道路・隣地斜線制限 景観法 河川法 | ||
| 小学区 | 巻南小学校 徒歩16分 (約1227m) | 中学区 | 巻東中学校 徒歩19分 (約1495m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇新潟市西蒲区巻乙１８６５-１２付近(南西側道路挟んだ位置です) 〇現況でのお渡しです。 〇分割相談可 〇上水道、都市ガスは前面道路迄で敷地内引込無し。 〇境界確認を行い、お引渡しいたします。 〇建物建築の際には都市計画法の許認可が必要(市街化調整区域内のため) 〇開発行為及び建物建築の際には、河川法に基づく許認可が必要(河川区域内のため) ＜周辺環境＞ ■リオン･ドール 巻店・・・徒歩約10分(750m) ■ドラッグトップス 巻南店・・・徒歩約11分(850m) ■ヤマダデンキ ヤマダアウトレット西蒲店・・・徒歩約9分(650m) ■巻あたご簡易郵便局・・・徒歩約12分(950m) ■巻つくし保育園・・・徒歩約13分(1.0km) |
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| 物件番号 | 3306734 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：星野 雄大
国道460号線まで車で約1分！巻駅も徒歩約14分ほどで通勤・通学に便利な立地♪
周辺にはスーパー、ドラッグストアなどの商業施設や学校などが徒歩圏内に充実し、生活のしやすい閑静な住宅街です。
116坪と広々とした敷地ですが、分割のご相談も可能です♪
ぜひお問い合わせください！